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近年、呉市でも老朽化した建物や空き家が増加し、それに伴い解体を検討する方も多くなっています。しかし、解体工事には多額の費用がかかり、その負担が大きいことが悩みの種ではないでしょうか。
そんな方々のために、呉市では解体工事に対して補助金制度を提供しています。この制度を活用することで、費用負担を軽減しながら安全に解体を進めることができます。
本ページでは呉市で解体工事を考えている方に向けて、活用できる補助金の情報をまとめているので、参考にしてください。
解体工事の一括査定サービス『くらそうね』(https://www.crassone.jp/price)によると、呉市の解体費用相場は木造で3.1万円/坪~4.4万円/坪、鉄骨で3.4万円/坪~4.7万円/坪、RC造で3.5万円/坪~8.0万円/坪となっています。
※金額の税は不明、2024年10月調査時点
この数字はあくまでも目安であり、構造体や建物の広さに加えて、建物が接している道路の広さ、隣の建物との距離など、様々な要素から算出されるので、実際の費用を知りたい場合は、必ず解体工事会社に見積りを依頼しましょう。
補助金制度を活用することで、経済的な負担が大幅に軽減されます。老朽化した建物や空き家を放置しておくと、防犯リスクや景観の悪化、さらには近隣住民への迷惑が生じる恐れがあります。
補助金を利用して早めに解体することで、地域の安全や環境の改善にもつながります。また、解体後の土地は、駐車場や新築住宅用地として有効活用することも可能です。
呉市では危険な建物の解体費用の一部を助成する制度を設けています。危険な建物を取り壊すことで、今後起こり得る事故を予防することが目的です。
上記3つの項目を全て満たしたうえで、危険建物と認定された建物が対象です。併用住宅は居住部分の占める割合が1/2以上であることが条件となるので注意してください。条件に該当するかどうかは、まず呉市の建築指導課に相談してみましょう。
上記の2項目のうち両方またはどちらかに当てはまれば、呉市外に住んでいる方でも補助金の交付を受けられます。ただし土地の所有者の場合、危険建物の所有者の同意を得なければならないので注意してください。
補助金交付の対象とならない工事もあるので注意しましょう。
補助金の交付対象になる経費の30%、かつ30万円以下が補助の金額となります。
たとえば、補助金の交付対象事業にかかった経費が200万円であれば、30%=60万円です。ただし、最大30万円の補助に限定されるため、交付対象の金額は30万円になります。
また、次のいずれかに該当する場合は、交付対象経費の30%、かつ50万円以下まで補助上限額が引き上げられます。
呉市内に本店・支店・営業所・事務所などが解体事業の施設を設けており、かつ建築工事業や土木工事業もしくは解体工事業の許可を得ている業者、または解体工事業の登録がされている業者が対象となります。
呉市外の解体業者に依頼すると補助金の対象外になるため、注意しましょう。
建物を解体した後は、災害防止対策を講じる必要があります。
敷地が崖上などにある場合は、崖の崩壊を防止しなければなりません。崖上の敷地とは、高さが2mを超える崖の上にある敷地のこと。崩壊防止対策として、敷地内に浸透性のないシートを敷き、かつ側溝等に雨水などが排水できるよう措置をします。
敷地が崖上などにないケースでは、敷地外への土砂などの流出を防ぐ措置が必要となります。
※参照元:呉市 危険な空き家の除却に助成(危険建物除却促進事業) ※受付期間の延長(https://www.city.kure.lg.jp/soshiki/46/index1.html)
近年、呉市では「空き家問題」が深刻化しています。長年住まわれていない実家や相続したまま手付かずの住宅が老朽化し、倒壊の危険や近隣への迷惑につながるケースが増えてきました。
市としても空き家対策を強化しており、一定の条件を満たした建物には「建物解体費用補助金制度」が用意されています。条件に該当すれば最大30万円の補助が受けられるため、実家や空き家の解体を検討する良いタイミングといえるでしょう。
「市から通知が来たけど、どこに相談すればいいのかわからない…」
「補助金の手続きは面倒そうだし、自分でできるか不安…」
そんな方におすすめしたいのが、呉市に拠点を構える株式会社ドイです。地域に密着した解体工事会社として、補助金の申請から解体完了まで安心して任せられるのが大きな強みです。
本社が呉市内にあるため、解体中に予期せぬトラブルが発生しても迅速に対応が可能です。地元の業者や関連会社との強いネットワークを持っているため、柔軟なサポート体制が整っています。
遠方に住んでいる親族・相続人の方にも安心して任せられる体制が整っているのも株式会社ドイの強みです。現地での立ち会いが難しい場合でも、工事前の現地調査報告や見積内容の説明を写真やメールで丁寧に共有。工事中の進捗も写真付きで報告してくれるため、現場に行かずとも工事の様子を把握できます。
また、役所関連の申請や近隣への挨拶も代行してもらえるので、遠方からでもストレスなく解体を進めることが可能です。
解体工事では、目に見えないアスベスト繊維の飛散リスクがあります。株式会社ドイでは湿潤化や隔離といった徹底的な飛散防止策を講じるのはもちろん、建材の深部まで調査を実施。お客様・作業員・近隣住民の安全を最優先に考えた工事を徹底しています。
【空き家・引っ越しなど】
家をなるべく安く解体したい
引用元:ドイ公式HP | 解体事例掲載数 | 103件 |
|---|---|
| 参考価格 | 木造30坪以下 60万円~(税不明) |
【火災処理・売却など】
とにかく早く解体したい
引用元:修榮公式HP | 解体事例掲載数 | 3件 |
|---|---|
| 参考価格 | 木造19.8坪 92万円(税不明) |