解体工事前の家屋調査について

家屋調査は、近隣家屋のデータをきちんと把握するために、解体工事の前に実施することがあります。この場合に対象とするのは、解体する家ではなく、解体工事が行われる家の周辺にある家です。家屋がどんな状態なのか、細かくチェックしておきます。

そうすることで、「解体工事の影響で壁にヒビ割れが起こった」「家屋が傾いた」などの問題に対し、本当に解体工事が原因であるかを明らかにできます。

家屋調査の大きな目的は、近隣からのクレームやトラブル対策です。ヒビ割れや傾き、その他の家屋の破損に対し、解体工事が原因であると訴える近隣住民がいた場合、家屋調査していないと、解体工事が原因であるかを判断できません。しかし、解体工事の前の家屋調査によって、いつ発生したのかがわかります。

近隣からのクレームやトラブルを防ぐ目的で、解体工事前の家屋調査を実施しておきましょう。

解体工事がどのような影響を与えるかは、業者にもやってみないとわかりません。近隣住宅との間にトラブルが発生したり、責任の所在がはっきりしなかったりするのは、気分が良いものではありません。

家屋調査によって工事前後の比較ができれば、関係者は安心できるうえ、落ち着いて解体工事に取り組めます。万が一のときにはしっかりと賠償できます。

家屋・建物の外観を写真撮影します。また解体工事で生じやすい外壁の亀裂などをチェックしておきましょう。外壁は雨や風、その他自然の影響を受けやすい部分です。経年劣化ですでに亀裂が発生している可能性も高いため、家屋調査においては重要なポイントです。

基礎や内壁の亀裂は家屋の耐久性に影響を及ぼします。外壁と異なり自然に亀裂が生じることは考えにくいため、事前調査で詳しく確かめておきましょう。

傾斜の測定は、大きく分けて3つの種類があります。

フローリングとその土台がはがれ、たわみが生じていると床鳴りが発生します。解体工事前は床鳴りがなく、工事後に発生するようになった場合、工事の振動が影響を及ぼしている恐れがあります。