公開日：2023年1月19日｜更新日： 2026年1月30日

プレハブの解体工事について

プレハブの解体工事にかかる費用やポイントについて解説します。

このページを要約すると…

プレハブの解体費用は材質によって異なり、木造で1坪2～4万円、鉄筋コンクリートで3～6万円が相場
解体業者に依頼することで安全性や作業効率が向上し、建設リサイクル法の届出や建物滅失登記も対応可能
追加費用を防ぐため、契約内容の確認や信頼できる業者選びが重要

プレハブ解体は、安全性確保や法的手続きを考慮し、実績のある業者に依頼するのが最善です。費用や手続きについて事前確認を徹底しましょう。

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プレハブの解体費用はいくら？

プレハブ解体工事にかかる費用は、材質によって異なります。プレハブの材質は木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の3種類です。材質ごとの1坪当たりの解体費用の目安は以下の通りです。

木造：20,000～40,000円
鉄骨造：25,000～45,000円
鉄筋コンクリート造：30,000～60,000円

参照元：解体見積もり広場｜プレハブの解体手順とは？プレハブの種類や費用相場も紹介！
（https://kaitaihiroba.com/1124/）

素材が頑強になるほど解体工事の費用も高くなる傾向にあります。鉄筋コンクリートは撤去に手間がかかるだけでなく、廃材をリサイクルできないため費用が高くつきやすいです。ただしプレハブは作りが簡単なため、一般的な家屋を解体するよりも安くなります。

またプレハブ解体にかかる費用は、地域によって相場が変動します。例えば東京都のプレハブの解体費用相場は30,000～65,000円ですが、埼玉県の費用相場は28,000～52,000円です。自分の地域の相場を把握しておくと解体業者を選びやすくなるため、ぜひチェックしてみてください。

またプレハブ本体の解体費用の他にも、現場の状況によっては追加費用が掛かるケースがあります。例えばプレハブ内の残置物が多い場合は、その撤去費用や処分費用が掛かることがあるのです。また解体工事に時間がかかる場合は、その分人件費がかかることも押さえておきましょう。

想定外の追加費用の発生を防ぐために、契約書をよく確認しておくことをおすすめします。

プレハブ解体作業の流れ

着工前の準備

現地調査で材質や基礎、重機の進入経路を確認し、2〜3社で見積もりを比較します。近隣へ挨拶したうえで、電気・ガス・ネット回線などの停止や撤去手配、残置物の処分を先に済ませておくとスムーズです。

解体工事の開始

足場と養生を設置し、飛散防止を徹底しながら解体します。工程は屋根→壁→床→基礎の順が一般的で、プレハブはパネルを外していく作業が中心になります。規模によっては1日で終わることもありますが、周囲環境で日数は変わります。

清掃・整地作業

廃材と細かなゴミを回収し、地中に残りがないかも確認します。凹凸が出た地面は重機やローラーでならして整地し、立ち会いで撤去漏れがない状態に仕上げます。

自力で解体する際の流れ

事前に調査を行う

構造や固定方法、基礎の形状を把握し、作業スペースや搬出経路も見ておきます。古い建物は有害物質の可能性があるため、必要に応じて専門の調査も検討してください。

建設リサイクル法に基づく届出を提出する

一定規模以上の解体では、建設リサイクル法に基づく届出が必要です（例：建築物の解体工事で床面積の合計が80㎡以上）。発注者または自主施工者が、工事に着手する7日前までに届出を行うため、自治体窓口で要件と書類を早めに確認しましょう。

必要な工具を準備する

ヘルメットや安全靴、防じんマスク・ゴーグルなどの保護具をそろえ、ハンマーやバール、チェーンソー、脚立なども用意します。作業は最低2人以上で行い、転落や落下物に備えることが重要です。

解体作業に着手する

荷物をすべて運び出してから、上から順に屋根、内装、壁、床、基礎へと解体します。慌てると事故につながるので、時間に余裕を持って進めましょう。

廃棄物を適切に処理・処分する

廃材は勝手に捨てられないため、許可を持つ業者へ依頼するか、ルールに沿って分別して処分します。不法投棄に当たる行為は避け、処分費も含めて総額で考えると現実的です。

土地を整地する

ゴミや石を取り除き、土を耕してならした後、散水して締め固めます。見た目や精度を求めるなら、整地だけでも業者に任せる選択肢があります。

建物滅失登記を申請する

登記されているプレハブは、解体して建物が滅失した日から1か月以内に、建物滅失登記を申請する必要があります。書類を整えて法務局へ申請し、手続きに不安があれば土地家屋調査士へ相談すると安心です。

プレハブの解体工事は業者へ依頼するのがおすすめ

結論として、解体工事は業者に任せるほうが安全で確実です。足場・養生・重機操作に加え、廃材の適正処分や整地まで一括で対応でき、作業も短期間で終わりやすくなります。途中まで自力で進めてから依頼すると、かえって費用が増えるケースもあるため注意してください。見積もりでは工事範囲と処分費、整地内容を確認し、実績のある会社を選ぶと安心です。

プレハブの解体工事のポイント

プレハブをDIY解体はリスクがある

プレハブをDIY解体したいという方もいるかもしれませんが、リスクがあることを押さえておきましょう。安全対策を十分に行わなければ危険な作業であること、プレハブに使われる材料の中に有害物質が含まれている可能性があることなどが主な理由です。

解体作業の素人が安易に手を出すと周りに迷惑をかける事態にもなり得るため、解体業者に依頼することをおすすめします。

実績のある業者を探す

プレハブの解体工事を依頼する際は、実績のある業者を探しましょう。プレハブの解体は危険で難しいため、より正確にスムーズに作業を行なえる業者を探すことをおすすめします。解体作業の実績が豊富な業者はホームページに記載しているケースがあるため、業者のホームページをチェックしてみてください。

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建設リサイクル法の届け出が必要か確認する

プレハブの解体工事をするにあたり、役所に建設リサイクル法の届け出をする必要があります。基本的に建設リサイクル法の提出義務は発注者にありますが、解体業者に委任することも可能です。近年は解体業者がサービスの一環として手続きを行うケースが一般的になってきているため、届け出が必要か確認しておきましょう。

建物滅失登記を行う

プレハブの解体工事をする際、建物滅失登記も必要になります。建物減失登記は建物を取り壊した際に必要となる登記で、所有者または所有権の登記名義人は、減失した日から1か月以内に申請しなければいけません。減失登記の申請を怠った場合、10万円以下の科料に処すと定められているため、登記のし忘れのないよう注意しましょう。