プレハブの解体工事について

プレハブ解体工事にかかる費用は、材質によって異なります。プレハブの材質は木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の3種類です。材質ごとの1坪当たりの解体費用の目安は以下の通りです。

• 木造：20,000～40,000円
• 鉄骨造：25,000～45,000円
• 鉄筋コンクリート造：30,000～60,000円

参照元：解体見積もり広場｜プレハブの解体手順とは？プレハブの種類や費用相場も紹介！
（https://kaitaihiroba.com/1124/）

素材が頑強になるほど解体工事の費用も高くなる傾向にあります。鉄筋コンクリートは撤去に手間がかかるだけでなく、廃材をリサイクルできないため費用が高くつきやすいです。ただしプレハブは作りが簡単なため、一般的な家屋を解体するよりも安くなります。

またプレハブ解体にかかる費用は、地域によって相場が変動します。例えば東京都のプレハブの解体費用相場は30,000～65,000円ですが、埼玉県の費用相場は28,000～52,000円です。自分の地域の相場を把握しておくと解体業者を選びやすくなるため、ぜひチェックしてみてください。

またプレハブ本体の解体費用の他にも、現場の状況によっては追加費用が掛かるケースがあります。例えばプレハブ内の残置物が多い場合は、その撤去費用や処分費用が掛かることがあるのです。また解体工事に時間がかかる場合は、その分人件費がかかることも押さえておきましょう。

想定外の追加費用の発生を防ぐために、契約書をよく確認しておくことをおすすめします。

プレハブをDIY解体したいという方もいるかもしれませんが、リスクがあることを押さえておきましょう。安全対策を十分に行わなければ危険な作業であること、プレハブに使われる材料の中に有害物質が含まれている可能性があることなどが主な理由です。

解体作業の素人が安易に手を出すと周りに迷惑をかける事態にもなり得るため、解体業者に依頼することをおすすめします。

プレハブの解体工事を依頼する際は、実績のある業者を探しましょう。プレハブの解体は危険で難しいため、より正確にスムーズに作業を行なえる業者を探すことをおすすめします。解体作業の実績が豊富な業者はホームページに記載しているケースがあるため、業者のホームページをチェックしてみてください。

プレハブの解体工事をするにあたり、役所に建設リサイクル法の届け出をする必要があります。基本的に建設リサイクル法の提出義務は発注者にありますが、解体業者に委任することも可能です。近年は解体業者がサービスの一環として手続きを行うケースが一般的になってきているため、届け出が必要か確認しておきましょう。

プレハブの解体工事をする際、建物滅失登記も必要になります。建物減失登記は建物を取り壊した際に必要となる登記で、所有者または所有権の登記名義人は、減失した日から1か月以内に申請しなければいけません。減失登記の申請を怠った場合、10万円以下の科料に処すと定められているため、登記のし忘れのないよう注意しましょう。